לראות, לשמוע, לטעום, לחוות ולקנות
  מה למה
מה למה
יום ב', ו’ בסיון תשפ”א
    דף הבית  |  הרשמה לרשימת תפוצה  |  יצירת קשר  
הסתיים אכלוס הפרויקט הראשון בישראל לשכירות ארוכת טווח – "רובינשטיין על הפארק" ברעננה. הפתרון לצעירים, שאין ברצונם להתמכר למשכנתא, לזכאי "מחיר למשתכן" ולכל מי שרוצה להחליף את מקום מגוריו: להשכיר ולשכור..
22:02 (15/11/18) נאוה וינגרטן
תגיות: רובינשטיין על הפארק, שכירות ארוכת טווח ברעננה, שכירות ארוכה,גם לזכאים, שכירות -מחיר למשתכן, שכירות וחברת אחזקה, חברת רובינשטיין

בפנינת השרון בשכונה חדשה, נאות עוזי, שבמערב רעננה, בנתה חברת רובינשטיין 14 בניינים עם 238 יחידות דיור. שכונה חדשה אך יש בה כבר את כל מה שנדרש משכונה.. מוסדות חינוך, מתנ"ס, גינה ירוקה, קאנטרי קלאב, בית כנסת ועוד. ייחודו של הפרוייקט, שהוא הפרויקט הראשון בישראל לשכירות ארוכת טווח – "רובינשטיין על הפארק" ברעננה. וזו לא פרסומת! האכלוס הסתיים!! חברת א.א. רובינשטיין בנתה שכונה הכוללת מדשאות ומגרשי חניה, כל הדירות מגיעות עם מטבח מובנה, מיזוג אוויר מרכזי ועוד. חב' א.א. רובינשטיין משמשת גם כחברת הניהול והאחזקה של המתחם. החל מניקיון השטחים הציבוריים, גינון, תחזוקת מעליות, תפעול אנשי אחזקה במשרה מלאה ותמיכה מבחינת תיקונים הן בדירות והן בכלל (צנרת, חשמל, מזגנים ועוד). עלות דמי האחזקה והניהול הינה 300 ₪ לחודש. סוף לריצות אחרי בעל הדירה ולמריבות מי חייב בעלות התיקון. שלחו מייל- ומחר תקבלו מענה. בעיה בחשמל, במזגן או בצנרת- הכל יתוקן ע"ח החברה. "סבלנות אין קץ של הצוות המנהל, וחברת רובינשטיין ראויים להערכה. הם עונים בסבלנות לקיטורים שלא הייתי מעזה לקטרלבעל דירה שכורה רגילה.הם עונים בשעות לא סבירות, 24/7 ואין שום הבדל אם הגעת במסגרת פרטית או זכאי מחיר למשתכן" כך העידה דיירת שהגיעה ממחיר למשתכן. בהבדל משכירות בה בעל הבית "משתגע" ורשאי לעלות את דמי השכירות כשמסתיים החוזה ( שבדרך כלל הוא לשנה או שנתיים), כאן המחיר מובטח לכם! תוכלו לחתוםמעל חוזה שכירות עד 20 שנים כשמחיר מובטח, והתוספת תהיה רק ההצמדה למדד! הניתן לכמת בכסף את השקט הנפשי? זו גם היתה מסקנתו של הזוג ל', תושבים ותיקים ברעננה.הם גרובבית גדול,הילדים עזבו את הבית, והזוג שהתבגר לא ביב זקוק לבית גדול כל כך שאחזקתו הפכה לעול. "עשינו עסקה מצויינת! שכרנו כאן ל10 שנים, והשכרנו את שלנו..כאן דואגים לכל דבר. כשאנחנו המשכירים אנחנו לא כאלה נחמדים.." פועל יוצא של השכירות הארוכה,במיוחד כשמדובר בצעירים, הוא קהילה מחוברת ותומכת. העובדה שאין תחלופה גבוההמביאה לקשרים חברתיים התורמים גם להווי התרבותי. אם היוזמות לקבלת שבת בפארק, סרטים לילדים ועוד. הפרויקט כולל מגוון גדול של סוגי דירות , דירות גן בנות 4 חדרים, דירות 4 חדרים, דירות 4.5 חדרים, דופלקסים בני 5.5 חדרים בשטח בנוי של 96 מ"ר ל-138 מ"ר. דמי השכירות משתנים בהתאם לתקופת השכירות והינם ממוצעים לסביבה. ככל שתקופת השכירות ארוכה יותר, דמי השכירות נמוכים יותר. הדירות בפרויקט מיועדות להשכרה לטווח ארוך לתקופה של בין שנה וחצי ועד 20 שנה. מאפשרות לשוכרים בטחון אישי של כתובת מגורים קבועה ללא תלות בהחלטות שרירותיות של בעלי דירות פרטיים. דוגמא למחירי השכירות בפרויקט: דירת גן 4 חדרים, בשטח של 96 מ"ר, דמי השכירות לתקופה של שנה וחצי הינם 7,400 ₪, לתקופה של 3.5 שנים 6,900 ₪, לתקופה של 5.5 שנים הינם 6,500 ₪. דירת 4.5 חדרים בשטח של 100 מ"ר, דמי השכירות לתקופה של שנה וחצי הינם 6,900 ₪, לתקופה של 3.5 שנים 6,400 ₪, לתקופה של 5.5 שנים הינם 6,100 ₪. דופלקס 5 חדרים, בשטח 134 מ"ר, דמי השכירות לתקופה של שנה וחצי 9,500 ₪, לתקופה של 3.5 שנים 7,900 ₪, לתקופה של 5.5 שנים הינם 7,600. כ-25% מכלל הדירות בפרויקט (60 דירות) מוקצות לזכאי משרד השיכון. מחירי השכירות לזכאי משרד השיכון נמוכים ב-20% ממחירי השכירות בפרויקט. תנאי הזכאות של "מחיר למשתכן" כוללים מספר קריטריונים ביניהם: לא להיות בעל דירה ב- 6 השנים האחרונות, שאין להם זכויות לדירה בשלבי בנייה, זוגות נשואים או ידועים בציבור, יחידים מעל גיל 35, חד הוריים עם ילד אחד לפחות ועוד. מידע נוסף על הזכאות מפורסם בכתובת האתר MOCH.GOV.IL. על-פי תנאי המשרד הדירות תושכרנה לתקופה של 3 שנים לפחות עם אופציה לאורה הניתנת לשוכר לעוד 7 שנים נוספות. ביקור בבניינים מותיר אתכם פעורי פה. בשלווה פסטורלית, הנקיון, הלובי המפואר, ממש לא מה שמוכר ורגיל בארץ. מזכיר את השכירויות בארצות הברית.. הלובאים של הבניינים בפרויקט עוצבו בעיצוב ייחודי ויוצא דופן בהשראת משוררים ישראליים מאבני היסוד של התרבות הישראלית שכתבו שירים שלא נס ליחם. זהו מיזם מיוחד וייחודי בפרויקט "רובינשטיין על הפארק" המצדיע למשוררים הישראלים במסגרת חגיגות 70 שנה למדינת ישראל. מעצבת הפנים ליאת בלזר, נבחרה לעצב את 14 הלובאים בפרויקט "רובינשטיין על הפארק" והעיצוב כולל תמונות בשחור-לבן המתעדות את ההיסטוריה של הקמת המדינה וקיר שלם עם מילות אחד מהשירים הקלאסיים של משוררים ידועים ביניהם: נתן אלתרמן, שאול טשרניחובסקי, חיים נחמן ביאליק, חיים חפר, נעמי שמר, שמוליק קראוס, אהוד מנור, לאה גולדברג ועוד.. התמונות שנבחרו הינן צילומים של "הצלמנייה" בת"א, שכיום מנוהלת ע"י הדור השלישי, אשר מחזיקה צילומים מימי ראשית הקמת היישוב היהודי והמדינה. בין השירים שהודפסו על קירות הלובאים: "את אינך יודעת"- שאול טשרניחובסקי, "זה קורה"- שמוליק קראוס, "שיר מולדת"- נתן אלתרמן, "זה לא יחזור"- חיים חפר ועוד. העיצוב של הלובאים הושלם באמצעות ריהוט בסגנון שנות ה-50 עם ספות וכורסאות מרופדות בסגנון קפיטונאז', גופי תאורה בעיצוב רטרו ומראות עץ עגולות המחזקות את תחושת הנוסטלגיה, כמו גם שולחנות השבדרון המתחברים בסגנונם ובצבעוניותם לצבעי הספה והשחור-לבן של השירים והתמונות שנתלו. ולנו לא נותר אלא לאחל שעוד יהיו חברות רבות כחברת רובינשטיין וירבו כאלה פרוייקטים בארץ! צילום: יח"צ, נאוה וינגרטן

 
....
....
 
בילוי
ספרים
צרכנות
טיפוח - בריאות לגוף ולנפש  
לבית  
אוכל  
מתנות  
ילדים ונוער
תיירות אירוח וטיולים
אופנה
אנשים טובים באמצע הדרך
מבצעים
עצות ולא מהשרוול
מי ומה..מה חדש?