לראות, לשמוע, לטעום, לחוות ולקנות
  מה למה
מה למה
יום א', ה’ בסיון תשפ”א
    דף הבית  |  הרשמה לרשימת תפוצה  |  יצירת קשר  
לנוכח הביקוש הרב להשקעות נדל"ן בחו"ל, ניר שמול מנכ"ל חברת שניר נותן טיפים והנחיות למעוניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל
10:04 (09/04/18) נאוה וינגרטן
תגיות: טיפים להשקעות בחו"ל, השקעה בנדל"ן חו"ל, ניר שמול, חברת שניר

ניר שמול מנכ"ל חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר, בארץ ובחו"ל, מציע איךלהשקיע החו"ל בבטחה. לדבריו: " אנו עדים לגל מסיבי של רכישות נדל"ן על ידי ישראלים מעבר לים, ולעניין רב בהשקעות אלה. לאחרונה, פורסמו בתקשורת נתונים של בנק ישראל , שמהם עולה כי השקעות הנדל"ן הישירות של ישראלים בחו"ל דרך בנקים ישראלים עמדו בשנת 2017 על 901 מיליון דולר, לעומת 11 מיליון ב – 2007. הסיבות לכך מגוונות, וכוללות את מס הרכישה למחזיקי דירה שנייה ומעלה, המתווסף למחירי הנדל"ן המאמירים בעשור האחרון בישראל. סיבות אלה הם המביאים ישראלים רבים לרכוש נכסים בחו"ל, או לכל הפחות לשקול אפשרות שכזו. לעיתים ניתן אף לראות כי בשווי המס לבדו, שעל הישראלי לשלם בעבור רכישת דירה ממוצעת בישראל, ניתן לרכוש דירה חדשה בלא מעט מדינות מזרח אירופאיות מתפתחות כגון בקפריסין הטורקית, וכן לרכוש מגרשים ובתים בחלק ממדינות ארצות הברית, ועוד. " אנו מציעים לכל ישראלי בטרם הרכישה לטוס לביקור קצר של יומיים שלושה בעיר ובפרויקט המוצע. התוודעו לחברה הבונה במידה וזה פרויקט חדש. לימדו את השוק המקומי של הארץ שבה אתם מעוניינים לרכוש נכס. הפגשו עם מתווכחים מקומיים, ובדקו נכסים דומים, על מנת להתרשם מהעסקה המוצעת. נקודה נוספת חשובה עליה יש לתת את הדעת היא שימוש בכספי נאמנות להבטחת זכויות הרוכש עד להשלמה של רישום הקונה בפנקס הטאבו המקומי, בטרם העברה של כספים משמעותיים למוכר. זאת כדי להימנע ממקרים לא נעימים של הימצאות עם חוזה בלבד בארץ זרה. הסתייעות בשירותיו של יועץ מיסוי הבקיא בחוק המקומי, ובחוק הישראלי, עשויה לחסוך כספים ועמלות רבות העלולות להיות משלומות שלא לצורך במקרה של המצאות או אי המצאות של אמנת כפל מס. בצעו בדיקות מטעמכם מעבר לנתונים אותם יציג המוכר / המשווק – היכנסו לאתרי נדל"ן מקומיים במדינת היעד, קיראו מאמרים, ואל תחסכו בכספים המיועדים ליועצים מלווים (כדוגמת רואה חשבון ועורך דין). לסיכום: כדאי למזער את הסיכון מראש ולהיכנס לתהליך עם ידע מקסימלי ונתונים אובייקטיביים. ללא בדיקות אלה רכישת הנכס מעבר לים עלולה להסתמן לבסוף כאליה וקוץ בה. צילום: archi group

 
 
בילוי
ספרים
צרכנות
ילדים ונוער
תיירות אירוח וטיולים
אופנה
אנשים טובים באמצע הדרך
מבצעים
עצות ולא מהשרוול
מי ומה..מה חדש?